ダンチガイド

内覧をしてそのお部屋を買うかどうか判断するにあたっての最大のポイントは予算におさまるかどうかでしょう。フルリノベーションなど大掛かりに改装する場合、工事費は予算の大きな割合をしめますから額を見極める必要があります。また、仲介手数料など諸経費...

今回は契約が終わって以降、引き渡しまでの流れについてです。中津リバーサイドコーポ契約時に手付金を支払い、その後残金を支払う決済を完了すると引き渡しとなります。決済はローンを使う場合は契約から2か月程度、使わない場合は1か月程度後になります。...

今回は契約時についてお話しします。中登美第2住宅契約に出席するのは売主、買主、不動産業者ですが、売主と買主の都合が合いにくかったり、売主が遠方にいる場合は売主、買主別々に契約手続きをすることもあります。場所は不動産業者の事務所で行うことが一...

内覧をして買うことを決めてから引き渡しまでの流れを説明します。富田第2住宅内覧後、売主サイドに購入するか否かを返答します。決まりはありませんが1週間以内にお返事することが通例です。１週間を超えて検討したい場合は一旦その旨１週間以内をめどに伝...

前回の記事では内覧には専門家を同行することをお勧めしました。それは専門家でしかわからないことがあるからです。一方、住まい手にしかわからないこともあります。それがあなたが内覧会でチェックすべきポイントです。新金岡第3団地窓からの眺めはどうでし...

いままで内覧会に向けての準備の話をしてきました。いよいよ内覧。その時何を見ればいいのかが一番気になることでしょう。欠陥は無いだろうか、頭に思い描いているようなリノベーションができるのだろうかなどなど。専門家でなくてもチェックができるコツをお...

今回は内覧時に現地まで行く方法についてです。高倉台団地（神戸市須磨区）現地までは不動産屋のお店から車で連れて行ってもらう場合と、現地待ち合わせの場合があります。団地不動産では後者を選んでいます。高倉台団地（神戸市須磨区）お客様にはご足労にな...

内覧する団地と日時が決まった…では何を持って行けばよいでしょう。浅香山住宅間取り図は不動産屋さんが当日持って来てくれます。メモ用に筆記用具は必要です。カメラはスマホで十分でしょう。家具を置けるかどうか確認したい方はメジャーも持っていきましょ...

買ってリノベーションするにも、ここに住みたいと思った団地が公営住宅やUR賃貸のように賃貸住宅の場合は購入することができません。分譲されている団地を買う必要がありますが、どれが分譲の団地なのかはどう調べればよいのでしょう。いくつかある方法を紹...

団地不動産がおすすめするのは、まずは団地に足を運んでみるということです。

タイルの浴室は冬冷たいし、掃除が大変です。ユニットバスに入れ替えたいところですが、高価ですし団地の小ささに合う製品はなかなかありません。代わりの手段として考えられるのが既存の壁、床、天井にユニットバスと同等の仕上げを施すことです。リノベーシ...

高度成長期の団地には室内に洗濯置き場がありませんでした。かつてはベランダに置いていたのでしょうが故障の原因になるため現代では室内に設けるのがマストでしょう。ではリノベーションする場合どこにどのように設ければよいのでしょう。洗濯機置き場には（...

団地にビルドインの食器洗い乾燥機をつけたいというご希望もよくあります。これは可能なのでしょうか。ビルドイン食洗器は使う電気の量が大変大きい設備です。そのお宅で一度にどれくらいの電気量が使えるか＝どれくらい電気容量があるかによります。団地の管...