武庫川団地をリノベーションして住みたいファミリー世帯に、特におすすめの住戸です。間取りは、ゆとりある広さと家族のプライバシーを両立したメゾネットタイプ（2階建て）。公園に面し、団地中心部にも近い立地は、武庫川団地の分譲棟の中でも屈指の条件といえます。
間取り
団地では珍しいメゾネットタイプ（2階建て）です。約100㎡の空間が上下階に分かれ、玄関からリビングへ、さらに階段で個室へと、戸建てのような立体的な暮らしが広がります。リビングで子どもが遊び、下階では在宅ワークや就寝ができるため、生活音が干渉しにくいのも特長です。最上階・南向きで、窓の先には公園の緑が広がり、明るい光と開放感を日常に取り込みます。
物件情報
目の前に広がる公園や「プリン山」をはじめ、団地敷地内にはお子さんが安全に遊べる場所が数多く整っています。さらに本住戸は、ショッピングセンターやバス停、医療施設が集まる団地中心部に近接しており、分譲棟の中でも生活利便性の高い立地です。子育てのしやすさと日常の快適さを兼ね備えた住環境といえます。
・物件名｜武庫川樹のまち13号棟
・販売価格｜1,450万円
・所在地｜西宮市高須町1-1-13
・最寄り駅｜阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩10分
・間取り｜4LDK
・広さ｜99.69㎡
・階数｜16階（鉄筋コンクリート造16階建て）
・完成年月｜1985年1月
・管理費など｜
管理費：9,400円/月
修繕積立金：11,280円/月
・管理｜全部委託（日勤）、管理会社｜近鉄住宅管理
・駐車場｜8,500円～10,200円/月 空有
・情報登録日｜2026年1月26日
武庫川団地について
武庫川団地は、広大な敷地に公園や緑地が点在し、その間に商業施設や教育施設がゆったりと配置された、ひとつの「まち」のような大規模団地です。団地内外には小・中学校やスーパー、駅が徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしは驚くほど身近で完結します。
団地の中心に位置するメルカードむこがわ周辺には、人の流れと生活の気配が集まり、公民館やバス停も含めて自然と交流が生まれる場所となっています。
団地中央にある「赤胴のある広場」には阪急電車でかつて使用されたレトロな赤胴車両が集会室の一つとして置かれ、周囲ではマルシェなどのイベントも行われます。普段は静かなお祭り広場も夏には「高須フェスティバル」で祭りの熱気に包まれるなど、日常と非日常が心地よく交差する風景が、この団地の魅力です。
