三宮から地下鉄で約30分、ニュータウンとして計画された学園都市に建つ団地です。周囲は緑が多く、三宮周辺に比べると体感的に涼しく感じられる環境。近年の酷暑を思うと、この立地環境そのものが大きな魅力かもしれません。郊外のニュータウンで、緑と風を感じながら暮らす。そんな団地の魅力を改めて感じられる一室です。
間取り
間取りは団地らしいゆとりのあるプラン。洗面脱衣室を除くすべての部屋に窓があり、光と風をしっかり取り込めます。個室の窓も共用廊下に面していないため、プライバシーを気にせず開け放てるのも団地ならでは。室内の建具を開けておけば、家の中を風がすっと通り抜けます。
キッチンから直接洗濯室へアクセスできる動線も実用的。家事をする人の動きをよく考えた、団地設計らしい合理的なプランです。玄関も比較的ゆったりとしており、当時の標準的な団地の中でも余裕のあるつくりです。
物件情報
ヨシナガ
最近の住宅は設備性能が高い一方で、窓が少なく風が通りにくいプランも少なくありません。その点、この住戸は窓の多さと通風の良さが魅力。自然の風を活かして暮らすという、団地設計の良さを実感できる住まいです。
・物件名｜研究学園(5)団地526号棟
・販売価格｜1,350万円
・所在地｜神戸市西区学園西町５丁目8-1
・最寄り駅｜神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
・間取り｜3LDK
・広さ｜82.86㎡
・階数｜4階（鉄筋コンクリート造5階建て）
・完成年月｜1986年3月
・管理費など｜
管理費：3,500円/月
修繕積立金：7,000円/月
その他：2,110円/月
・管理｜全部委託、巡回 管理会社｜グローバルコミュニティ株式会社
・駐車場：空有 4,000円/月
・現況｜空き家
・引渡｜即可
・情報登録日｜2026年2月10日