狩口台団地リノベーション｜空に近い1LDK、神戸市垂水区、1280万円、R1エコ基準適合、団地不動産激推し

お部屋からは空が広々と見渡せます。床に座ると、まるで空がさらに近く感じられるようです。周辺に団地より高い建物はありません。目の前に別の棟が建っていますが十分離れていますし、向こう側は土地が低くなっていますので気にはなりません。

団地特有のおおらかさがこのお部屋一番のおすすめポイントです。20畳のLDKは間仕切りが取り払われて隅々まで視線が通ります。窓から入った日光や風がLDKを通り抜け一年を通して快適な空間となっています。

冬は日光を浴びることができる温かい南側のリビングで、夏は日射を避けて涼しい北側のダイニングで過ごす生活が考えられます。

LDKが広いのでエアコンの効きが気になるかもしれませんが、このお部屋では対策として断熱改修が施されています。グレードは国交省基準の等級4および一般社団法人リノベーション協議会の基準「R1住宅エコ」に適合。壁の中にはウレタン断熱材、窓には既設のペアガラスサッシに加え断熱用内窓が取り付けられています。冬場に訪れたことがありましたが日射だけでも十分温かさを感じました。

キッチンにはキッチンシンクと作り付けの収納が二列に並んでいます。キッチンの真ん中に立てば歩き回らずとも、すべてに手が届く使いやすいレイアウトです。奥行きのある収納は、調理台や調理家電置き場（専用電源あり）としても利用できます。

洗濯機置き場もキッチンにあります。洗濯をしながら朝食の後片付けなどの家事を一か所でまとめてできるのはメリットです。収納の上は洗濯物をたたむ作業台に使えます。

キッチンからはLDK全体が見渡せます。お子さんを見守りながら家事をしやすい間取りです。

洗面所はシンプルイズベストな設えです。

浴室は、掃除がしやすく清潔なユニットバス風の設えとなっています。トイレは便器を洗浄便座付に取り換えています。

玄関では既存をリペアしたレトロな建具が出迎えてくれます。内窓を通してリビングが見えて窮屈さや暗さが和らげてくれます。

コンパクトな寝室が一つあります。こちらも壁と窓に断熱がされています。

床と天井にはふんだんに木が使われています。特にフローリングには、脚触りがよく傷がつきにくいナラ材が使用されています。あえて節ありの材を選ぶことで、ラフで肩ひじ張らないリラックスした空間を作り出しています。

あえて築古を生かした設えが随所に散りばめられています。既設の扉はリペアされ、レトロな金具がそのまま活かされています。浴室の出入り口の敷居には、今では作れる人が少なくなり、貴重な人造石研ぎ出しが現役で使われています。

ほっこりとしたインテリアの中にアクセントとしてインダストリアルな要素も散りばめられています。むき出しのコンクリートや金属製のスイッチプレート、金属のむき出し配管、裸電球の照明、モルタル風のフロアタイルなどがその一部です。

狩口台団地の最寄り駅はJR「朝霧」駅です。プラットホームからも浜辺が見えます。海を眺めながらの通勤は気持ちいいでしょうね。行き先によってはJR「明石」駅にバスで直接向かうという手もあります。

狩口台団地は明舞エリアの中でも最も駅に近い団地です。徒歩15分ほどです。坂があるので電動サイクルでの移動がちょうどいいかもしれません。駅前と明舞団地エリアにいくつか電動シェアサイクルLUUPのポートがあります。高低差があるエリアなので団地近辺の移動には重宝します。また、駅からは約15分おきにバスが出ています。

駅の南側には大蔵海岸が広がります。狩口台団地からはちょっと思い付きで足を運べる距離感です。この海岸が好きで明舞エリアを選ぶ人もいるそうです。飲食施設もありますし、スーパー銭湯もあります。休日に家族で気楽にぶらっと楽しめるエリアです。

商業施設は駅前と団地内にありますが、種類や規模は団地内の明舞センターの方が充実しています。大抵の日常品は手に入ります。狩口台団地からは北へ徒歩10分ほどです。

明舞エリアに移住してきた方が新天地で人とつながりたいと思ったら、めいまい図書室を訪ねてみるのがおすすめです。本をきっかけにして同じ趣味を持つ人や様々な世代を結ぶことを目指している施設です。

団地特有のおおらかさや開放感を大切にしつつ、現代のライフスタイルにフィットする快適性を追求した住まいです。広々としたLDK、心地よい光と風、機能的な設備、そして温もりのあるデザイン——。団地の魅力を最大限に活かした、特別な一室です。

気になる方は、ぜひ一度ご覧ください。