円明寺ヶ丘団地|Iさん

こぢんまり住みたい人に団地は合っている

今回の住み団さんは円明寺ヶ丘団地にお住いのIさんです。こぢんまりと質素に暮らしたいIさんにとって円明寺ヶ丘団地は理想の住まいでした。前のオーナーが改装したお部屋を竣工時に近い形にリノベーションしなおしてお住まいです。(収録2017年10月)

円明寺ヶ丘団地に住み始めたわけ

ヨシナガ
ヨシナガ

この団地に住もうと思ったきっかけを教えてください。

Iさん

以前は京都の南丹に住んでいました。こどもの学校など将来のことを考えて引っ越しすることにしました。

ヨシナガ
ヨシナガ

なぜ 引っ越し先に円明寺ヶ丘団地を選んだのでしょうか。

Iさん

まずは金額的なことです。駅から徒歩10分でさがしていましたが、この金額でこの広さはなかなかありませんでした。隣駅にある竹の台団地も候補でしたが私には広すぎることもあって断念しました。

ヨシナガ
ヨシナガ

その条件の中で団地を選んだのはなぜでしょう。

Iさん

マンションはエレベーターが怖いし、死角があるので好きではありません。団地の方が好きです。もともと団地っ子なので団地特有のもっさい感じや古い感じもOKです。

ヨシナガ
ヨシナガ

この団地はどのように探しました?

Iさん

まずはSUMOなどネット系で探しました。そのあと団地不動産にお願いしました。

ヨシナガ
ヨシナガ

団地不動産にご依頼いただいたのはなぜですか

Iさん

自分で不動産屋で探すのが不安でした。築50年近い団地を買うのでボロ屋を押し付けられそうで。それで団地に詳しい団地不動産にお任せしました。安心して決断させていただきました。

円明寺ヶ丘団地ってどんな団地?

ヨシナガ
ヨシナガ

この団地は西山天王山駅ができてとても便利になりましたね。

Iさん

以前にこの辺りを通ることがよくあったので昔の様子を覚えています。駅ができたおかげでよみがえりました。

ヨシナガ
ヨシナガ

買い物環境はいかがですか 。

Iさん

徒歩5分ほどのところにラブリー円明寺があります。小さいスーパーなので人によっては物足りないかもしれません。車でまとめ買いに出られるひとならいいかもしれません。

ヨシナガ
ヨシナガ

まとめ買いをしようとすると万代長岡京店ですかね。その他の利便性はいかがでしょうか。

Iさん

小中高は近くにあります。役所も徒歩でで行ける距離。病院関係は駅前ビルに入っている個人医院で十分です。

ヨシナガ
ヨシナガ

だいたい徒歩圏内で行けるのですね。

Iさん

残念なのは外で食べるところがないこと。大山崎か長岡京まで行かなければなりません。

ヨシナガ
ヨシナガ

もうちょっとお店が増えてくれればいいですね。

Iさん

もっと栄えてくれればとは思いますが長岡京の方より田舎田舎している円明寺ヶ丘の方が私にはあっています。物件価格も安いし穴場だと思います。

リノベーションした部屋の住み心地

ヨシナガ
ヨシナガ

部屋の住み心地はいかがですか。

Iさん

いいです。日当たり、風通し抜群です。眺望もすごくいいです。山が借景になっています。この部屋は4階なので窓を開け放ってもプライバシーは問題ありません。いつかは階段がしんどくなると思うけど4階には4階のよさがあります。這ってでも上がれるまでは住みたいです。

ヨシナガ
ヨシナガ

目の前の住宅街は2階建てでこちらの方が高いところに建っているので覗かれたり視界に入ったりしませんね。淀川の方向も開けてとても気持ちがいいですね。使い勝手はいかがですか。

Iさん

こぢんまりとしコンパクトなので使い勝手がいいです。無駄に面積をとる廊下がないのはいいですね。洗濯機置き場が外なのは不便ですけど気にならなくなりました。

ヨシナガ
ヨシナガ

他にお困りのことはありますか。

Iさん

悪いところ…ないですねぇ。新しくはないけど古過ぎることはないしわたしは気になりません。子供も気に入っています。

円明寺ヶ丘団地の雰囲気

ヨシナガ
ヨシナガ

ご近所との交流はありますか。

Iさん

管理組合で会計に当たったので知り合いが増えましたが、それがなければ知り合う機会はないです。掃除、ゴミ、草抜きはシルバー人材にお任せしているので住民はする必要はないんです。その分交流が少ないのかなと思います。子供が小さければ接点があるかもしれませんが。

ヨシナガ
ヨシナガ

こどもは団地内にどれくらいいそうですか。

Iさん

高齢の方が多い印象ですが、びっくりするほどいる棟もありますよ。

ヨシナガ
ヨシナガ

管理組合はどのような体制ですか。

Iさん

2棟ずつで管理組合があります。うちの管理組合は自主管理で、お祭りとかイベントはないので建物の管理や会計の仕事だけです。役は階段室で持ち回りです。1階段で8戸ですから8年に1回廻ってきます。

ヨシナガ
ヨシナガ

なんらかトラブル的なことは聞いたことがありますか 。

Iさん

木を勝手に切るとかはあるらしいですけど特に何かあるという感覚はありません。

円明寺ヶ丘団地に住んでみてわかること

ヨシナガ
ヨシナガ

団地に住んでみて気が付いたことはありますか 。

Iさん

賃貸に住むくらいなら団地を買ったほうがいいと思います。自分好みにできるのがいいです。トイレは塗り替えました。いろいろやるつもりであまり進んでないけど、やるきがあればボチボチやればいい。なんとでもできる団地はいいですね。

ヨシナガ
ヨシナガ

分譲の団地ならではですね 。

Iさん

DIYしておしゃれに暮らしている例を雑誌などでよく見ます。安くて買っていじるのが好きな人にはいいですね 。

ヨシナガ
ヨシナガ

団地住まいの相談に来られる方は気のいいひとが多くて、ピリピリしていない人が他の場合に比べて少ないです。楽しくやれる範囲で、高望みしないでちょっと背伸びするくらいで得られる快適な生活を送る住まいとして団地は注目されているのではないでしょうか 。

Iさん

団地に住むには相性があるかも。わたしは団地っ子なので気にならないけどそうじゃない人はどう思うんでしょう 。

ヨシナガ
ヨシナガ

コミュニティがいいという人もいるけど避けたい人もいますね。住んでない人にとってはトラブルとか自治会とか不安かもしれませんね 。

Iさん

その団地がどのようなところなのか調べる方法はありますか 。

ヨシナガ
ヨシナガ

団地の掲示板を見るとよいです。掲示の内容とか掲示が貼りっぱなしになっていないかなどでその団地の様子がある程度わかります 。

Iさん

この団地は築50年ですけどあと何年持つと思いますか 。

ヨシナガ
ヨシナガ

メンテナンスしていればあと50年くらいは大丈夫です。配管は外に出しているのでメンテナンスもしやすいですよ 。

団地に住もうと思っている人へのメッセージ

ヨシナガ
ヨシナガ

理想的な団地を探すには何が大切だと思いますか 。

Iさん

どんな家でもそうだけど家族の変化を見越して探す。それが大事と思います 。

ヨシナガ
ヨシナガ

最後に団地に住もうかどうかと迷っている人の背中をドンと押す一言をお願いします 。

Iさん

多額のお金を出して新築マンション買ってもその後どうなるかわからない。無理のない範囲で買える値段の団地の方がいいです。

車なくても暮らせるのが私にとってベスト。周りに店がないので物欲、外で食べたりがないので質素に暮らせる。無駄なものは省いてコンパクトに暮らせる団地がこぢんまり住みたい人には合っていると思います。

レーダーチャート

お話を伺ったのは、Iさん。
円明寺ヶ丘団地をレーダーチャートで評価していただきました。

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