観月橋団地:松本さん

「ともだちには“これ団地ちゃうやん”と言われます」

今回の住み団さんは観月橋団地にお住まいの松本さんです。リノベーションで有名な観月橋団地のなかで「暮粋」タイプを選んだ理由と住み心地をうかがいました。

●観月橋団地に住み始めたわけ
●観月橋団地ってどんな団地?
●部屋の住み心地
●住んでみてわかった団地のよいところ
●団地に住もうと思っている人へのメッセージ

松本さん (訪問介護職員)
観月橋団地を、レーダーチャートで評価していただきました。

観月橋団地に住み始めたきっかけを教えてください。

学生のころからシェアハウスに住んでいました。7年経ったところでそろそろ一人暮らしがしたいと思って引越しを考えました。
お勤め先の近くでは探さなかったのですか。
伏見に住みたかったんです。いかにも京都というより城下町下町気質が自分にとって過ごしやすい。京都市街に行くにも大阪方面に行くにも便利ですし、物価も安い。伏見から離れるという選択肢はありませんでした。

なぜ団地を選んだのですか?
ラジオで観月橋団地のことを知りました。URの営業所に問い合わせると空きが無いと言われたんです。無いと言われるとどうしても住んでみたくなるじゃないですか(笑)。とりあえず予約を申し込んでみました。
リノベーションプロジェクトが始まった当時はホントに人気がありましたね。私の方にも問い合わせがたくさん来ました。
私の前に20人も予約が入っていてどうしたものかと検索を掛けていたら団地不動産に行き当たりました。藁にもすがる思いで依頼をしたらどの棟のどの部屋がリノベーションしているなどいろいろ情報をくれて助かりました。

交通の便がいいということですがお勤め先(左京区)までどのくらいかかりますか?
職場までは1時間かかりません。駅までは10~15分くらいでつきます。
ここから大阪まで通う人もいますか?
多いんじゃないでしょうか。淀屋橋まで40分くらいのはずです。

買い物の便利さはいかがですか?
駅前の大手筋商店街で何でもそろいます。納屋町商店街は乾物屋とかケーキ屋さんとか個性があるお店が多いです。
病院や役所関係はいかがですか?
六地蔵側に総合病院ありますし、商店街近辺に個人の診療所が多いです。区役所は商店街のそばにあります。
観月橋団地はリノベーションの前からなかなか空かないと聞いていましたがこれだけ便利なら人気のわけも頷けます。

実際住んでみて観月橋団地の印象はいかがですか?
静かです。地区としても文化的なものが近くにあるからか品がいい印象があります。高級住宅街でもありますし。それにこの棟は道路から離れているので車の音は聞こえてきません。
どのような人が住んでいますか?
世代はいろいろですね。昔から住んでいる家族に中に僕らみたいに若い人がポンと入ってきて、“あ、家族がいるな”“あ、子供がいるな”という感じです。
お子さんはよく見かけますか?
登校時間にお母さんたちと一緒にいるところを見かけます。交通安全のおじいちゃんおばあちゃんもいますね。

このお部屋は「暮粋」タイプ※1ですが、当初は「観月橋団地リノベーション」タイプ※2でお探しでしたよね。
早く引っ越したかったのでまずは空きがあった暮粋タイプに住みました。今夏に空きが出たリノベーション住戸を内覧してみました。
印象はいかがでしたか?
団地を新しくしたというよりは簡素にしたという印象ですね。
いまでも暮粋タイプのこのお部屋に住んでいるのはなぜですか?
ずいぶん迷いましたけどこの部屋の眺望のよさにはかないませんでした。目の前に建物が建っていなくて、緑が見えて視線が突き抜ける。こんな家にあこがれていました。落ち着くんですよ。

※1 UR都市機構ホームページより「暮粋」
※2 UR都市機構ホームページより「観月橋団地プロジェクト」

眺めのほかに住んでみてよかったことはありますか?
仕事から帰ってきてすぐ寝転げる畳はやっぱりいいですね。他にいいところはキッチンに収納が多いこと、風通しがいいところです。
不便なところはありますか?
身長が高いので鴨居が低いつくりには困っています。頭打つし腰が痛い…。あと、網戸を自前でつけないといけないのは厳しかった。礼金がいらないのでそれくらいはいいのかと思いますが結構高かったです。
設備面はいかがですか?
お風呂は自動お湯張りで追い炊きができますし、キッチンからも洗面からもお湯が出ます。洗濯機の排水は苦労しました(ブロックを下に積んで使っています)けどこの設備でこの家賃は安いですよ。不動産の仕事をしていたことがあるので相場はわかりますけど、ここだったらもう一万円高くてもいいだろうと思います。

団地とマンションの違いはなんですか?とよく聞かれます。松本さんはどう思われますか?
一番の違いは敷地が広いところでしょうね。マンションだと広くても一棟か二棟建つ程度。外に出るとすぐ車道で車がビュンビュン走っているけど団地ではそうじゃない。道路広いし車の音が聞こえない。交通事故の心配も少ない。
暮らしみてわかった団地のいいところわるいところを教えてください。
悪いところはないですね。エレベーターがないくらいです。住み心地のほかにいいところを挙げると、これはまだ先の話ですが敷金が割と返ってくるらしいです。
普通のマンションだと退去時に業者が見積もりをしないと敷き引きがいくらになるかわからないけど、URではあらかじめ表が用意されています。これがいくらこれがいくらと明快にわかる。これは安心ですね。
不動産屋をやっていたのでわかります。ストレスが無くていいですURは。

最後に団地に住もうかどうしようか迷っている人の背中をドンと押す一言をお願いします。
家賃も安いし礼金ないし敷金は返ってくるし失敗したときのリスクが小さいので、とりあえず住んでみればいい。
たしかに住んでみないとわからないこともありますね。古い建物だから内装がぼろぼろだととか、古い間取りだから古い生活しかできないのではと思われている節があります。で、実際連れて行くとこんなにきれいなんだとびっくりされる。
まさに。友達を連れてくると「これ“団地”ちゃうやん」と言われます(笑)観月橋団地はいい意味で団地のイメージをがらりと変えたと思います。団地は家族向け、低所得向けというイメージがあるけど若い人にもあう。少なくとも内覧だけでもしてみたらいいと思います。
ありがとうございました。

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